Важливі новини щодня — додайте «Експерт» в улюблені джерела Google
Українці дедалі частіше розглядають землю не лише як ресурс для сільського господарства, а і як довгострокову інвестицію. Власники паїв можуть отримувати дохід від ділянки без її продажу — через оренду або об’єднання землі у більші масиви.
Після відкриття ринку сільськогосподарських земель вартість гектарів в Україні суттєво зросла. За даними Держгеокадастру, з липня 2021 року уклали понад 334 тисячі угод купівлі-продажу землі загальною площею понад 1 млн гектарів.
Фінансовий радник Федір Марков зазначає, що землю дедалі частіше купують не лише аграрії. Паями цікавляться підприємці, IT-фахівці та інші інвестори, які шукають спосіб зберегти кошти на довгий термін.
Середня ціна гектара в Україні вже перевищила 64 тисячі гривень. Водночас вартість сильно залежить від регіону: на Івано-Франківщині гектар у 2025 році коштував у середньому 126 675 грн, а на Львівщині — 118 328 грн.
Один із найпоширеніших способів заробітку на землі — здавання її в оренду. За словами експерта, така стратегія може приносити приблизно 6–8% річних у гривневому еквіваленті.
Наприклад, якщо гектар коштує 100 тисяч гривень, власник може отримувати близько 6–8 тисяч гривень на рік лише за право користування ділянкою.
Ще один варіант — об’єднувати невеликі паї у більші земельні масиви. Ділянки площею від 30 гектарів можуть бути цікавішими для орендарів і дозволяють власникам отримувати вигідніші умови.
Для купівлі землі експерти радять спочатку перевірити ділянку: якість ґрунту, документи, наявність обтяжень та історію оренди. Угода купівлі-продажу сільськогосподарської землі в Україні оформлюється через нотаріуса.
Почати інвестувати можна навіть із відносно невеликої суми. За оцінками експертів, 5–10 тисяч доларів можуть дозволити придбати один або кілька гектарів у перспективному регіоні.
Водночас земля не приносить швидкого прибутку. Її перевага — у довгостроковому збереженні вартості та можливості отримувати стабільний дохід від оренди.
